Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Heisesgade 18

Rækkehus · 139 m² · bygget 1893

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 77 m², 6 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1893
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.027 kr/m².13.913.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeisesgade gns: 94.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.815.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,35 pct. siden feb. 2022
1,1M4,9M8,7M12,5M16,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202212.400.000 kr.I dag · vores estimat12.815.611 kr.Markedet · 19921.056.956 kr.Markedet · 19931.097.405 kr.Markedet · 19941.136.881 kr.Markedet · 19951.658.826 kr.Markedet · 19961.245.718 kr.Markedet · 19971.673.143 kr.Markedet · 19981.846.198 kr.Markedet · 19992.023.423 kr.Markedet · 20001.957.537 kr.Markedet · 20012.904.544 kr.Markedet · 20022.471.420 kr.Markedet · 20032.978.909 kr.Markedet · 20043.057.166 kr.Markedet · 20053.543.944 kr.Markedet · 20064.303.996 kr.Markedet · 20074.215.731 kr.Markedet · 20085.276.162 kr.Markedet · 20093.498.074 kr.Markedet · 20105.710.815 kr.Markedet · 20114.571.710 kr.Markedet · 20124.987.876 kr.Markedet · 20134.757.414 kr.Markedet · 20146.328.809 kr.Markedet · 20155.047.090 kr.Markedet · 20167.702.129 kr.Markedet · 20177.750.918 kr.Markedet · 20188.650.526 kr.Markedet · 20197.869.902 kr.Markedet · 20209.331.348 kr.Markedet · 202110.807.806 kr.Markedet · 202214.667.558 kr.Markedet · 202310.425.000 kr.Markedet · 202411.976.935 kr.Markedet · 202512.593.956 kr.Markedet · 202613.797.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
12.400.000 kr.
I dag · vores estimat
12.815.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg12.400.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heisesgade 6
2100 København Ø		136 m²35 m10-02-202513.995.000 kr.102.904 kr./m²
Heisesgade 31
2100 København Ø		151 m²46 m25-05-202617.500.000 kr.115.894 kr./m²
Niels W. Gades Gade 25
2100 København Ø		136 m²30 m05-06-202412.550.000 kr.92.279 kr./m²
Niels W. Gades Gade 27
2100 København Ø		136 m²35 m21-10-202513.850.000 kr.101.838 kr./m²
Niels W. Gades Gade 22
2100 København Ø		136 m²42 m13-11-202515.995.000 kr.117.610 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 24
2100 København Ø		136 m²43 m10-04-202513.400.000 kr.98.529 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 28
2100 København Ø		136 m²49 m11-06-20249.425.000 kr.69.301 kr./m²
Niels W. Gades Gade 6
2100 København Ø		136 m²53 m14-09-202515.750.000 kr.115.809 kr./m²
Kildevældsgade 55
2100 København Ø		136 m²60 m05-06-202614.475.000 kr.106.434 kr./m²
Kildevældsgade 55
2100 København Ø		136 m²60 m23-12-202412.195.000 kr.89.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden