Heisselvej 2, Aller

Villa · 167 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.382 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.071 kr/m².2.660.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.915.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,41 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 705.500 kr.
13. okt. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2017nov.Ejerskifte705.500 kr.
2002apr.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heisselvej 14A, Aller 6070 Christiansfeld	182 m²	314 m	08-07-2025	2.025.000 kr.	11.126 kr./m²
Heisselvej 35, Aller 6070 Christiansfeld	114 m²	855 m	13-01-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Steenbjerg 23 6070 Christiansfeld	169 m²	1,5 km	11-04-2024	3.040.000 kr.	17.988 kr./m²
Steenbjerg 17 6070 Christiansfeld	164 m²	1,5 km	18-06-2025	2.765.000 kr.	16.860 kr./m²
Steenbjerg 13 6070 Christiansfeld	163 m²	1,4 km	29-08-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Steenbjerg 38 6070 Christiansfeld	169 m²	1,6 km	07-07-2026	3.260.000 kr.	19.290 kr./m²
Steenbjerg 18 6070 Christiansfeld	165 m²	1,7 km	18-08-2024	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²
Kampesmose 20 6070 Christiansfeld	168 m²	1,8 km	21-12-2025	2.670.000 kr.	15.893 kr./m²
Kampesmose 50 6070 Christiansfeld	170 m²	1,8 km	27-11-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Steenbjerg 19 6070 Christiansfeld	178 m²	1,5 km	18-12-2025	3.050.000 kr.	17.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu