Heisselvej 35, Aller

Villa · 114 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.571 kr/m².1.202.000 kr.
2Vores vurdering1.096.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,66 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2004Bygget
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heisselvej 14A, Aller 6070 Christiansfeld	182 m²	601 m	08-07-2025	2.025.000 kr.	11.126 kr./m²
Gl. Allervej 13 6070 Christiansfeld	121 m²	1,1 km	16-05-2024	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Aller Møllevej 6, Aller 6070 Christiansfeld	100 m²	978 m	03-10-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²
N.J. Holms Park 20 6070 Christiansfeld	117 m²	1,8 km	27-04-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Damgårdsparken 36 6070 Christiansfeld	121 m²	1,6 km	03-10-2024	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Damgårdsparken 37 6070 Christiansfeld	123 m²	1,6 km	11-01-2024	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Kongensgade 57 6070 Christiansfeld	113 m²	2,3 km	03-09-2025	750.000 kr.	6.637 kr./m²
10. Februar Vej 17 6070 Christiansfeld	110 m²	2,1 km	30-05-2024	920.000 kr.	8.364 kr./m²
Damgårdsparken 65 6070 Christiansfeld	124 m²	1,7 km	14-12-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Damgårdsparken 65 6070 Christiansfeld	124 m²	1,7 km	13-10-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu