Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hejrebakken 21

Villa · 156 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.272 kr/m².5.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHejrebakken gns: 35.912 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.229.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,84 pct. siden okt. 2001
280k1,6M2,9M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020247. okt. 20011.590.166 kr.I dag · vores estimat5.229.111 kr.Markedet · 19921.023.984 kr.Markedet · 1993871.572 kr.Markedet · 1994811.512 kr.Markedet · 19951.020.084 kr.Markedet · 1996842.556 kr.Markedet · 19971.478.880 kr.Markedet · 19981.136.304 kr.Markedet · 19991.652.820 kr.Markedet · 20001.640.964 kr.Markedet · 20011.404.468 kr.Markedet · 20021.367.496 kr.Markedet · 20031.859.364 kr.Markedet · 20041.813.500 kr.Markedet · 20052.298.972 kr.Markedet · 20061.176.396 kr.Markedet · 20072.982.408 kr.Markedet · 20083.290.352 kr.Markedet · 20092.513.784 kr.Markedet · 20102.944.812 kr.Markedet · 20113.207.360 kr.Markedet · 20122.340.000 kr.Markedet · 20132.911.584 kr.Markedet · 20142.869.308 kr.Markedet · 20153.198.936 kr.Markedet · 20163.277.716 kr.Markedet · 20172.961.504 kr.Markedet · 20183.821.064 kr.Markedet · 20193.184.584 kr.Markedet · 20204.294.992 kr.Markedet · 20214.460.040 kr.Markedet · 20224.848.636 kr.Markedet · 20234.412.616 kr.Markedet · 20244.853.004 kr.Markedet · 20253.822.000 kr.Markedet · 20264.601.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2001 · Alm. Salg
1.590.166 kr.
I dag · vores estimat
5.229.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Ejerskifte
  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg1.590.166 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejrebakken 15
8220 Brabrand		156 m²49 m20-10-20256.900.000 kr.44.231 kr./m²
Hejrebakken 10
8220 Brabrand		139 m²112 m27-11-20243.800.000 kr.27.338 kr./m²
Stenbækvej 15
8220 Brabrand		159 m²380 m10-07-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Søren Skjødts Vej 3
8220 Brabrand		159 m²398 m21-03-20243.950.000 kr.24.843 kr./m²
Egebjergvej 2A
8220 Brabrand		150 m²284 m18-09-20244.050.000 kr.27.000 kr./m²
Tranebærvej 17A
8220 Brabrand		165 m²171 m01-05-20265.750.000 kr.34.848 kr./m²
Tranebærvej 20
8220 Brabrand		167 m²129 m20-11-20246.150.000 kr.36.826 kr./m²
Hyrdedamsvej 57
8220 Brabrand		144 m²202 m01-05-20254.500.000 kr.31.250 kr./m²
Egebjergvej 49
8220 Brabrand		150 m²516 m02-02-20265.200.000 kr.34.667 kr./m²
Ligustervej 9
8220 Brabrand		143 m²169 m17-02-20245.300.000 kr.37.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden