Hejrebakken 39

Rækkehus · 132 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 337 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.564 kr/m².3.977.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHejrebakken gns: 33.077 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.159 kr/m²+6,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.106.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,40 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.106.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2006majEjerskifte
1994jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrebakken 20B 8220 Brabrand	180 m²	78 m	24-01-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Nøjsomhedsvej 19 8220 Brabrand	132 m²	766 m	26-03-2024	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Nøjsomhedsvej 17 8220 Brabrand	132 m²	771 m	19-01-2025	3.675.000 kr.	27.841 kr./m²
Skovbakkevej 18B 8220 Brabrand	129 m²	799 m	17-10-2024	3.475.000 kr.	26.938 kr./m²
Nøjsomhedsvej 33 8220 Brabrand	135 m²	800 m	29-05-2026	4.325.000 kr.	32.037 kr./m²
Tyttebærvej 16 8220 Brabrand	120 m²	431 m	28-11-2023	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Hejredalsvej 50 8220 Brabrand	120 m²	499 m	03-12-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Hejredalsvej 26 8220 Brabrand	118 m²	466 m	02-08-2024	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Lykkensdalsvej 31A 8220 Brabrand	130 m²	1,2 km	17-08-2026	5.098.000 kr.	39.215 kr./m²
Egebjergvej 2 8220 Brabrand	147 m²	421 m	14-01-2024	4.998.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu