Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hejredalsvej 27

Villa · 90 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
660.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.670 kr/m².3.330.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejredalsvej gns: 24.549 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.953.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,54 pct. siden jul. 2024
161k907k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.195.000 kr.I dag · vores estimat2.953.202 kr.Markedet · 1992590.760 kr.Markedet · 1993502.830 kr.Markedet · 1994468.180 kr.Markedet · 1995588.510 kr.Markedet · 1996486.090 kr.Markedet · 1997853.200 kr.Markedet · 1998655.560 kr.Markedet · 1999953.550 kr.Markedet · 2000946.710 kr.Markedet · 2001810.270 kr.Markedet · 2002788.940 kr.Markedet · 20031.072.710 kr.Markedet · 20041.046.250 kr.Markedet · 20051.326.330 kr.Markedet · 2006678.690 kr.Markedet · 20071.720.620 kr.Markedet · 20081.898.280 kr.Markedet · 20091.450.260 kr.Markedet · 20101.698.930 kr.Markedet · 20111.850.400 kr.Markedet · 20121.350.000 kr.Markedet · 20131.679.760 kr.Markedet · 20141.655.370 kr.Markedet · 20151.845.540 kr.Markedet · 20161.890.990 kr.Markedet · 20171.708.560 kr.Markedet · 20182.204.460 kr.Markedet · 20191.837.260 kr.Markedet · 20202.477.880 kr.Markedet · 20212.573.100 kr.Markedet · 20222.797.290 kr.Markedet · 20232.545.740 kr.Markedet · 20242.799.810 kr.Markedet · 20252.205.000 kr.Markedet · 20262.654.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.953.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²548 m06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²
Solskrænten 6
8220 Brabrand		88 m²506 m15-09-20242.385.000 kr.27.102 kr./m²
Naurvej 10
8220 Brabrand		81 m²179 m18-09-20243.495.000 kr.43.148 kr./m²
Ingasvej 52
8220 Brabrand		98 m²543 m03-07-20243.125.000 kr.31.888 kr./m²
Fuglsangvej 5
8220 Brabrand		99 m²459 m24-10-20243.200.000 kr.32.323 kr./m²
Silkeborgvej 528
8220 Brabrand		85 m²844 m10-11-20242.350.000 kr.27.647 kr./m²
Grethesvej 10
8220 Brabrand		84 m²1,1 km30-09-20263.198.000 kr.38.071 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²847 m30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²847 m28-08-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5
8220 Brabrand		108 m²253 m14-05-20253.300.000 kr.30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden