Hejrestien 3

Fritidshus · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.216 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.508 kr/m².2.000.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrestien gns: 20.551 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.882.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,82 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2004jun.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrestien 2 3310 Ølsted	124 m²	52 m	12-04-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Østervangen 8 3310 Ølsted	105 m²	532 m	12-09-2025	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Østervangen 5 3310 Ølsted	117 m²	512 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Fjordstien 3 3310 Ølsted	93 m²	188 m	28-11-2023	1.545.000 kr.	16.613 kr./m²
Troldeskoven 6 3310 Ølsted	118 m²	568 m	22-10-2025	4.605.000 kr.	39.025 kr./m²
Søvænget 8 3310 Ølsted	98 m²	581 m	06-09-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Maxivej 60 3310 Ølsted	104 m²	1,0 km	28-03-2026	1.715.000 kr.	16.490 kr./m²
Kildebakkerne 8 3310 Ølsted	105 m²	1,1 km	30-07-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Maxivej 65 3310 Ølsted	109 m²	1,3 km	21-08-2026	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Stendiget 12 3310 Ølsted	94 m²	379 m	10-08-2026	1.360.000 kr.	14.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu