Prisvurdering · 3210 Vejby

Hejrevænget 4, Rågeleje

Fritidshus · 127 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.207 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 312.900 kr.
Offentlig grundværdi: 312.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 127 m².4.913.503 kr.
2Vores vurdering4.817.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,35 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
28. feb. 2027 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.817.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027feb.Ejerskifte5.200.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2023Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.250.000 kr.
2014majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1987aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevænget 18, Rågeleje 3210 Vejby	109 m²	167 m	28-10-2025	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Hejrevænget 10, Rågeleje 3210 Vejby	105 m²	74 m	22-10-2024	3.256.000 kr.	31.010 kr./m²
Gøgevænget 9, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	141 m	22-09-2024	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Solvang 1, Rågeleje 3210 Vejby	120 m²	140 m	06-09-2025	3.675.000 kr.	30.625 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	132 m²	324 m	21-04-2026	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Rågeleje 3210 Vejby	120 m²	223 m	16-12-2024	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Ved Åkandesøen 1, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	604 m	26-04-2024	3.680.000 kr.	30.413 kr./m²
Karl Andersens Vej 24, Rågeleje 3210 Vejby	119 m²	513 m	16-06-2026	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Stub-Åsen 5, Rågeleje 3210 Vejby	124 m²	1,0 km	18-02-2025	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Strandgårdsvej 30, Rågeleje 3210 Vejby	112 m²	280 m	07-05-2024	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu