Hejrevej 10

Villa · 130 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 2007, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.821 kr/m².4.828.450 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.055.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,45 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.965.000 kr.
6. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.055.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2021Ombygning
2018mar.Ejerskifte2.965.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2007Bygget
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 8 8250 Egå	119 m²	17 m	03-04-2025	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Under Lindene 5A 8250 Egå	131 m²	269 m	21-04-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Under Lindene 11B 8250 Egå	132 m²	361 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Skæring Hedevej 143 8250 Egå	134 m²	277 m	22-09-2024	4.427.000 kr.	33.037 kr./m²
Hjejlevej 7 8250 Egå	123 m²	161 m	18-11-2023	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Under Lindene 5B 8250 Egå	125 m²	287 m	26-08-2025	5.212.500 kr.	41.700 kr./m²
Havlundsvej 31 8250 Egå	132 m²	480 m	01-09-2024	5.825.000 kr.	44.129 kr./m²
Under Rønnene 3 8250 Egå	123 m²	192 m	28-07-2026	6.175.000 kr.	50.203 kr./m²
Hinkærvej 15 8250 Egå	130 m²	633 m	11-06-2024	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Skovfyrvej 29 8250 Egå	132 m²	523 m	11-11-2023	5.550.000 kr.	42.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu