Hejrevej 15, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.326 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1994. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1326 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.854 kr/m².1.094.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering933.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,72 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.134.184 kr.
I dag · vores estimat: 933.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.134.184 kr.
2001dec.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 5 3310 Ølsted	40 m²	164 m	29-01-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Hejrevej 13 3310 Ølsted	68 m²	28 m	11-02-2024	1.730.000 kr.	25.441 kr./m²
Gartnervej 6 3310 Ølsted	38 m²	321 m	28-07-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²
Spurvestien 8 3310 Ølsted	35 m²	1,5 km	07-05-2026	1.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Ørnevej 42 3310 Ølsted	40 m²	497 m	01-06-2026	1.235.000 kr.	30.875 kr./m²
Fyrrevænget 3 3310 Ølsted	40 m²	705 m	06-05-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Bakkestien 17 3310 Ølsted	32 m²	1,2 km	03-09-2026	995.000 kr.	31.094 kr./m²
Rosenkæret 10 3310 Ølsted	42 m²	457 m	11-03-2025	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Maxivej 90 3310 Ølsted	44 m²	232 m	19-09-2025	1.070.000 kr.	24.318 kr./m²
Kildebakkerne 33 3310 Ølsted	35 m²	2,3 km	13-10-2024	995.000 kr.	28.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu