Hejrevej 21, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.230 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1230 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 81 m².863.136 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering616.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,36 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 616.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 27, Egense 9280 Storvorde	72 m²	90 m	14-08-2026	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Hejrevej 19, Egense 9280 Storvorde	66 m²	27 m	30-01-2024	554.500 kr.	8.402 kr./m²
Tøtmosen 60, Egense 9280 Storvorde	83 m²	252 m	03-11-2025	682.500 kr.	8.223 kr./m²
Tranevej 11, Egense 9280 Storvorde	84 m²	239 m	19-10-2025	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Høgevej 7, Egense 9280 Storvorde	76 m²	127 m	07-03-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Tranevej 19, Egense 9280 Storvorde	76 m²	153 m	25-03-2025	770.000 kr.	10.132 kr./m²
Tøtmosen 36, Egense 9280 Storvorde	75 m²	132 m	17-12-2023	895.000 kr.	11.933 kr./m²
Engparken 11, Egense 9280 Storvorde	85 m²	357 m	22-08-2024	1.160.000 kr.	13.647 kr./m²
Tøtmosen 20, Egense 9280 Storvorde	74 m²	68 m	15-07-2024	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Skovduevej 8, Egense 9280 Storvorde	74 m²	165 m	28-02-2024	525.000 kr.	7.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu