Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hejrevej 29

Villa · 213 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
712 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.228 kr/m².5.905.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 290% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: C → A2015+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.990.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,65 pct. siden dec. 2019
1,1M3,4M5,6M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20192.100.000 kr.2. okt. 20202.100.000 kr.31. dec. 20248.200.000 kr.I dag · vores estimat8.990.952 kr.Markedet · 19921.189.818 kr.Markedet · 19931.167.879 kr.Markedet · 19941.306.329 kr.Markedet · 19951.596.009 kr.Markedet · 19961.441.158 kr.Markedet · 19971.879.938 kr.Markedet · 19982.038.836 kr.Markedet · 19992.422.875 kr.Markedet · 20002.511.057 kr.Markedet · 20012.553.018 kr.Markedet · 20022.781.141 kr.Markedet · 20033.010.329 kr.Markedet · 20043.059.532 kr.Markedet · 20053.160.068 kr.Markedet · 20064.385.244 kr.Markedet · 20075.233.623 kr.Markedet · 20084.380.771 kr.Markedet · 20093.762.645 kr.Markedet · 20103.602.469 kr.Markedet · 20113.400.119 kr.Markedet · 20123.148.779 kr.Markedet · 20133.888.954 kr.Markedet · 20143.867.228 kr.Markedet · 20153.953.067 kr.Markedet · 20164.774.608 kr.Markedet · 20174.583.547 kr.Markedet · 20184.777.164 kr.Markedet · 20194.982.496 kr.Markedet · 20205.636.832 kr.Markedet · 20216.317.793 kr.Markedet · 20227.161.060 kr.Markedet · 20236.362.736 kr.Markedet · 20246.605.130 kr.Markedet · 20257.439.451 kr.Markedet · 20268.308.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
2. okt. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.990.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.100.000 kr.
  • 2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.100.000 kr.
  • 2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejrevej 31
4000 Roskilde		176 m²24 m31-05-20268.700.000 kr.49.432 kr./m²
Hejrevej 31
4000 Roskilde		176 m²24 m15-02-20268.700.000 kr.49.432 kr./m²
Hejrevej 11
4000 Roskilde		142 m²156 m04-06-20266.155.000 kr.43.345 kr./m²
Hejrevej 56
4000 Roskilde		144 m²244 m13-06-20243.500.000 kr.24.306 kr./m²
Hejrevej 51
4000 Roskilde		133 m²179 m19-01-20254.450.000 kr.33.459 kr./m²
Hejrevej 44
4000 Roskilde		122 m²145 m19-08-20265.200.000 kr.42.623 kr./m²
Svanevej 16B
4000 Roskilde		200 m²148 m27-12-20238.100.000 kr.40.500 kr./m²
Nymarksvej 13
4000 Roskilde		218 m²527 m22-05-20256.425.000 kr.29.472 kr./m²
Rørsangervej 12
4000 Roskilde		198 m²163 m19-02-20254.100.000 kr.20.707 kr./m²
Svanevej 38
4000 Roskilde		196 m²218 m12-06-20243.725.000 kr.19.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden