Hejrevej 3

Villa · 148 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 978 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.444 kr/m².3.292.800 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 174% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.561.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,99 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 3.359.999 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.359.999 kr.
2019sep.Ejerskifte1.225.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1986Bygget
1985nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 12 8382 Hinnerup	147 m²	94 m	26-06-2024	3.870.000 kr.	26.327 kr./m²
Hejrevej 13 8382 Hinnerup	136 m²	142 m	25-06-2025	3.131.000 kr.	23.022 kr./m²
Skovsangervej 5 8382 Hinnerup	148 m²	253 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Bogfinkevej 20 8382 Hinnerup	147 m²	434 m	08-09-2024	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
Blåmejsevej 13 8382 Hinnerup	152 m²	315 m	26-11-2024	3.932.000 kr.	25.868 kr./m²
Nørregade 14 8382 Hinnerup	148 m²	648 m	27-05-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Kildevangen 20 8382 Hinnerup	148 m²	692 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Spovevej 3 8382 Hinnerup	154 m²	375 m	26-01-2026	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Skovsangervej 1 8382 Hinnerup	140 m²	295 m	12-09-2025	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²
Nørrevangen 62 8382 Hinnerup	148 m²	762 m	28-10-2025	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu