Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hejrevej 31

Villa · 176 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
889.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.316 kr/m².5.215.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk176 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering7.367.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,31 pct. siden sep. 2020
939k2,9M4,8M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.500.000 kr.31. maj 20268.700.000 kr.I dag · vores estimat7.367.878 kr.Markedet · 1992983.136 kr.Markedet · 1993965.008 kr.Markedet · 19941.079.408 kr.Markedet · 19951.318.768 kr.Markedet · 19961.190.816 kr.Markedet · 19971.553.376 kr.Markedet · 19981.684.672 kr.Markedet · 19992.002.000 kr.Markedet · 20002.074.864 kr.Markedet · 20012.109.536 kr.Markedet · 20022.298.032 kr.Markedet · 20032.487.408 kr.Markedet · 20042.528.064 kr.Markedet · 20052.611.136 kr.Markedet · 20063.623.488 kr.Markedet · 20074.324.496 kr.Markedet · 20083.619.792 kr.Markedet · 20093.109.040 kr.Markedet · 20102.976.688 kr.Markedet · 20112.809.488 kr.Markedet · 20122.601.808 kr.Markedet · 20133.213.408 kr.Markedet · 20143.195.456 kr.Markedet · 20153.266.384 kr.Markedet · 20163.945.216 kr.Markedet · 20173.787.344 kr.Markedet · 20183.947.328 kr.Markedet · 20194.116.992 kr.Markedet · 20204.657.664 kr.Markedet · 20215.220.336 kr.Markedet · 20225.917.120 kr.Markedet · 20235.257.472 kr.Markedet · 20245.457.760 kr.Markedet · 20256.147.152 kr.Markedet · 20266.865.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.367.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte8.700.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2021Bygget
  • 2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.500.000 kr.
  • 1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejrevej 56
4000 Roskilde		144 m²222 m13-06-20243.500.000 kr.24.306 kr./m²
Hejrevej 29
4000 Roskilde		213 m²24 m11-11-20248.200.000 kr.38.498 kr./m²
Hejrevej 11
4000 Roskilde		142 m²179 m04-06-20266.155.000 kr.43.345 kr./m²
Hejrevej 51
4000 Roskilde		133 m²157 m19-01-20254.450.000 kr.33.459 kr./m²
Hejrevej 44
4000 Roskilde		122 m²125 m19-08-20265.200.000 kr.42.623 kr./m²
Hejrevej 38
4000 Roskilde		94 m²80 m31-07-20254.700.000 kr.50.000 kr./m²
Hejrevej 57
4000 Roskilde		91 m²206 m23-10-20254.695.000 kr.51.593 kr./m²
Ternevej 66
4000 Roskilde		175 m²250 m21-12-20233.455.000 kr.19.743 kr./m²
Ternevej 21
4000 Roskilde		171 m²352 m06-02-20246.150.000 kr.35.965 kr./m²
Ternevej 86
4000 Roskilde		168 m²361 m20-08-20245.650.000 kr.33.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden