Hejrevej 4

Fritidshus · 96 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.992 kr/m².2.279.875 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.262.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,09 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.450.000 kr.
2013majEjerskifte
1998Ombygning
1985Bygget
1983aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 16 4873 Væggerløse	184 m²	164 m	17-07-2025	3.650.000 kr.	19.837 kr./m²
Storkevej 19A 4873 Væggerløse	95 m²	215 m	08-10-2025	2.575.000 kr.	27.105 kr./m²
Marielyst Strandvej 63S 4873 Væggerløse	96 m²	529 m	24-07-2025	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Kærnebidervej 37 4873 Væggerløse	90 m²	115 m	28-11-2023	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Marielyst Strandvej 63U 4873 Væggerløse	98 m²	508 m	07-10-2024	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²
Bøtøvej 7D 4873 Væggerløse	96 m²	684 m	29-10-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Bøtøvej 7B 4873 Væggerløse	96 m²	694 m	29-10-2024	2.425.000 kr.	25.260 kr./m²
Marielyst Strandvej 63R 4873 Væggerløse	98 m²	529 m	30-10-2024	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²
Marielyst Strandvej 63A 4873 Væggerløse	98 m²	532 m	01-05-2026	2.003.750 kr.	20.446 kr./m²
Dådyrstien 5 4873 Væggerløse	97 m²	693 m	07-09-2025	1.495.000 kr.	15.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu