Hejrevej 4

Fritidshus · 93 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.081 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.431 kr/m².3.330.123 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.373.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,58 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.572.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.373.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, familiehandel1.572.000 kr.
1994Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønspættevej 21 8250 Egå	93 m²	306 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²
Hans Olsens Vej 2 8250 Egå	92 m²	329 m	10-08-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Strandskadevej 14 8250 Egå	96 m²	202 m	11-09-2025	3.380.000 kr.	35.208 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	489 m	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²
Hjejlevej 6 8250 Egå	102 m²	89 m	10-10-2024	2.998.000 kr.	29.392 kr./m²
Bjergfyrvej 11 8250 Egå	100 m²	296 m	27-10-2026	1.945.236 kr.	19.452 kr./m²
Koglestien 2 8250 Egå	98 m²	544 m	10-03-2024	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²
Hjejlevej 9 8250 Egå	80 m²	138 m	11-01-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Andestien 5 8250 Egå	83 m²	405 m	13-04-2025	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²
Plantagevej 27 8250 Egå	80 m²	234 m	13-05-2024	2.950.000 kr.	36.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu