Hejrskovvej 16, Særmarken

Landejendom · 203 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 45.733 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1980. Beliggende i Vejen Kommune (6670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 45733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.065.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.203 kr/m².3.377.000 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.093.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,60 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (landejendom)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 23.741.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.526.720 kr.
I dag · vores estimat: 3.093.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte1.526.720 kr.
2018dec.Ejerskifte23.741.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bethaniavej 10, Holsted St 6670 Holsted	165 m²	1,2 km	14-03-2024	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Lourupvej 45, Gørklint 6670 Holsted	190 m²	2,9 km	08-09-2026	2.580.000 kr.	13.579 kr./m²
Strebelvej 5, Tirslund 6670 Holsted	159 m²	3,1 km	08-01-2025	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Lykkeskærvej 11, Lundtofte 6670 Holsted	272 m²	2,5 km	07-07-2026	13.865.000 kr.	50.974 kr./m²
Skræntegårdsvej 2, Ø Holsted 6670 Holsted	256 m²	3,2 km	13-04-2025	1.985.000 kr.	7.754 kr./m²
Ribevej 8, Lykkeskær 6670 Holsted	318 m²	833 m	21-09-2025	2.400.000 kr.	7.547 kr./m²
Esbjergvej 132, V Holsted 6670 Holsted	140 m²	4,3 km	01-04-2025	2.730.000 kr.	19.500 kr./m²
Kaptajnsvej 1, Nr Holsted 6670 Holsted	150 m²	5,5 km	01-04-2025	2.730.000 kr.	18.200 kr./m²
Drivervej 11 6670 Holsted	244 m²	6,2 km	20-05-2026	1.980.000 kr.	8.115 kr./m²
Esbjergvej 134, V Holsted 6670 Holsted	319 m²	3,9 km	10-03-2024	2.500.000 kr.	7.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu