Hejsager Strandby 119

Fritidshus · 122 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.776 kr/m².2.715.000 kr.
2Boligareal større end typisk122 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Vores vurdering4.168.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,48 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.168.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2021Bygget
2014jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsager Strandby 75 6100 Haderslev	98 m²	151 m	25-08-2025	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²
Hejsager Strandby 213 6100 Haderslev	91 m²	94 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Hejsager Strandby 219 6100 Haderslev	67 m²	197 m	09-07-2025	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Hejsager Strandby 7 6100 Haderslev	68 m²	397 m	26-08-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Hejsager Strandby 14 6100 Haderslev	70 m²	544 m	26-08-2025	4.420.000 kr.	63.143 kr./m²
Skovhøjen 3, Hejsager Strandblik - Grund 19 6100 Haderslev	118 m²	610 m	27-06-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Grønkær Høj Vej 7, Kelstrup 6100 Haderslev	119 m²	1,4 km	12-11-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Kelstrupvej 90G, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	125 m²	1,6 km	03-04-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Fredskovparken 58, Hejsager Str 6100 Haderslev	98 m²	326 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Hoelgårdvej 6 6100 Haderslev	121 m²	2,2 km	30-11-2023	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu