Hejsager Strandby 121

Fritidshus · 52 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 823 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.416 kr/m².1.919.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.550.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,72 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1970Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsager Strandby 219 6100 Haderslev	67 m²	214 m	09-07-2025	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Hejsager Strandby 7 6100 Haderslev	68 m²	386 m	26-08-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Hejsager Strandby 14 6100 Haderslev	70 m²	533 m	26-08-2025	4.420.000 kr.	63.143 kr./m²
Hejsager Strandby 213 6100 Haderslev	91 m²	117 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Hejsager Strandby 75 6100 Haderslev	98 m²	136 m	25-08-2025	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²
Fredskovparken 29, Hejsager Str 6100 Haderslev	52 m²	438 m	28-05-2024	855.500 kr.	16.452 kr./m²
Fredskovparken 4, Hejsager Str 6100 Haderslev	44 m²	406 m	18-04-2024	675.000 kr.	15.341 kr./m²
Hejsager Strandvej 164 6100 Haderslev	60 m²	560 m	12-02-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Nørretoft 29, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	50 m²	1,6 km	24-03-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Fredskovparken 1, Hejsager Str 6100 Haderslev	42 m²	419 m	20-08-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu