Hejsager Strandby 183

Fritidshus · 105 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.462 kr/m².2.488.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.557.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,51 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsager Strandby 75 6100 Haderslev	98 m²	184 m	25-08-2025	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²
Hejsager Strandby 213 6100 Haderslev	91 m²	105 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Hejsager Strandby 219 6100 Haderslev	67 m²	175 m	09-07-2025	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Hejsager Strandby 14 6100 Haderslev	70 m²	583 m	26-08-2025	4.420.000 kr.	63.143 kr./m²
Hejsager Strandby 7 6100 Haderslev	68 m²	435 m	26-08-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Fredskovparken 58, Hejsager Str 6100 Haderslev	98 m²	356 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Skovhøjen 3, Hejsager Strandblik - Grund 19 6100 Haderslev	118 m²	617 m	27-06-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Grønkær Høj Vej 10, Kelstrup 6100 Haderslev	101 m²	1,5 km	15-09-2026	2.675.000 kr.	26.485 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 31 6100 Haderslev	108 m²	1,6 km	30-10-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Kelstrupvej 174, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	98 m²	1,4 km	28-09-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu