Hejsager Strandby 19

Fritidshus · 102 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 501 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.968 kr/m².2.789.500 kr.
2Boligareal større end typisk102 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.710.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,86 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.710.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2002Ombygning
1993majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsager Strandby 75 6100 Haderslev	98 m²	200 m	25-08-2025	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²
Hejsager Strandby 213 6100 Haderslev	91 m²	415 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Hejsager Strandby 14 6100 Haderslev	70 m²	202 m	26-08-2025	4.420.000 kr.	63.143 kr./m²
Hejsager Strandby 7 6100 Haderslev	68 m²	54 m	26-08-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Hejsager Strandby 219 6100 Haderslev	67 m²	538 m	09-07-2025	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Fredskovparken 58, Hejsager Str 6100 Haderslev	98 m²	77 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Grønkær Høj Vej 10, Kelstrup 6100 Haderslev	101 m²	1,1 km	15-09-2026	2.675.000 kr.	26.485 kr./m²
Kelstrupvej 174, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	98 m²	989 m	28-09-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Hejsager Strandvej 238A 6100 Haderslev	93 m²	686 m	21-12-2025	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 8 6100 Haderslev	97 m²	1,1 km	23-09-2025	2.635.000 kr.	27.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu