Hejsager Strandby 193

Fritidshus · 89 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2020. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.690 kr/m².2.686.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 197% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.864.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,36 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2020Ombygning
2019feb.Ejerskifte925.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsager Strandby 213 6100 Haderslev	91 m²	45 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Hejsager Strandby 75 6100 Haderslev	98 m²	246 m	25-08-2025	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²
Hejsager Strandby 219 6100 Haderslev	67 m²	102 m	09-07-2025	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Hejsager Strandby 14 6100 Haderslev	70 m²	631 m	26-08-2025	4.420.000 kr.	63.143 kr./m²
Hejsager Strandby 7 6100 Haderslev	68 m²	486 m	26-08-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Hejsager Strandvej 250 6100 Haderslev	89 m²	1,2 km	25-04-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Hejsager Strandvej 222 6100 Haderslev	86 m²	934 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	65.698 kr./m²
Fredskovparken 58, Hejsager Str 6100 Haderslev	98 m²	421 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Fredskovparken 9, Hejsager Str 6100 Haderslev	80 m²	558 m	11-02-2024	2.540.000 kr.	31.750 kr./m²
Solbæk 9, Hejsager 6100 Haderslev	81 m²	649 m	05-06-2026	1.365.000 kr.	16.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu