Hejsager Strandvej 161

Villa · 198 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.820 kr/m².2.407.500 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.757.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,91 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.757.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2008Ombygning
2007okt.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrup Strandvænge 4, Kelstrup 6100 Haderslev	200 m²	962 m	10-09-2024	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Kelstrupvej 95, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	174 m²	1,2 km	01-03-2025	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Kelstrupvej 171, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	149 m²	1,0 km	03-07-2024	2.045.000 kr.	13.725 kr./m²
Hejsager Østertoft 9, Hejsager 6100 Haderslev	157 m²	2,1 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 3 6100 Haderslev	127 m²	1,0 km	20-10-2026	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Boskovvej 49, Kelstrup 6100 Haderslev	168 m²	3,0 km	01-02-2024	3.120.000 kr.	18.571 kr./m²
Kelstrupvej 48 6100 Haderslev	244 m²	2,6 km	11-06-2025	2.795.000 kr.	11.455 kr./m²
Kelstruphave 54 6100 Haderslev	163 m²	3,0 km	14-04-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Kelstruphave 80 6100 Haderslev	161 m²	3,0 km	17-01-2024	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Hejsagerløkke 17, Hejsager 6100 Haderslev	142 m²	2,4 km	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu