Hejsager Strandvej 254

Fritidshus · 53 m² · bygget 1995

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 696 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.203 kr/m².2.240.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Vores vurdering1.453.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,17 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.285.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsager Strandvej 282 6100 Haderslev	61 m²	88 m	27-08-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Hejsager Strandvej 164 6100 Haderslev	60 m²	516 m	12-02-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Hejsager Strandvej 225 6100 Haderslev	37 m²	139 m	15-05-2026	3.800.000 kr.	102.703 kr./m²
Hejsager Strandvej 178 6100 Haderslev	74 m²	564 m	09-09-2025	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Hejsager Strandvej 222 6100 Haderslev	86 m²	220 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	65.698 kr./m²
Hejsager Strandvej 250 6100 Haderslev	89 m²	41 m	25-04-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Hejsager Strandvej 238A 6100 Haderslev	93 m²	41 m	21-12-2025	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 36 6100 Haderslev	55 m²	538 m	16-05-2024	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Fredskovparken 29, Hejsager Str 6100 Haderslev	52 m²	731 m	28-05-2024	855.500 kr.	16.452 kr./m²
Nørretoft 29, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	50 m²	583 m	24-03-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu