Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hejsagervej 15

Villa · 433 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 433 m², grund på 9.081 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
433 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
9081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.796 kr/m².3.924.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejsagervej gns: 12.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk433 m² vs. 309 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Prisstigning 234% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.262.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,11 pct. siden dec. 2001
1,2M2,6M3,9M5,3M6,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20011.700.000 kr.6. aug. 20161.973.500 kr.30. jun. 20266.600.000 kr.I dag · vores estimat6.262.977 kr.Markedet · 19921.231.452 kr.Markedet · 19931.674.844 kr.Markedet · 19941.762.310 kr.Markedet · 19951.711.649 kr.Markedet · 19962.237.744 kr.Markedet · 19972.457.275 kr.Markedet · 19982.755.179 kr.Markedet · 19992.665.981 kr.Markedet · 20003.144.879 kr.Markedet · 20012.952.194 kr.Markedet · 20022.751.715 kr.Markedet · 20033.719.470 kr.Markedet · 20042.881.615 kr.Markedet · 20053.060.444 kr.Markedet · 20063.829.019 kr.Markedet · 20074.410.538 kr.Markedet · 20084.721.865 kr.Markedet · 20093.904.794 kr.Markedet · 20104.660.812 kr.Markedet · 20113.576.147 kr.Markedet · 20124.378.929 kr.Markedet · 20133.018.876 kr.Markedet · 20143.514.228 kr.Markedet · 20154.225.647 kr.Markedet · 20163.157.436 kr.Markedet · 20173.793.946 kr.Markedet · 20184.216.121 kr.Markedet · 20194.006.982 kr.Markedet · 20203.866.257 kr.Markedet · 20215.328.498 kr.Markedet · 20225.072.162 kr.Markedet · 20234.995.954 kr.Markedet · 20245.189.938 kr.Markedet · 20254.460.766 kr.Markedet · 20265.874.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 433 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2001 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
6. aug. 2016 · Alm. Salg
1.973.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.262.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2016aug.Solgt, familiehandel1.973.500 kr.
  • 2001dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1999apr.Ejerandel overdraget
  • 1997Ombygning
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarøsund Landevej 246
6100 Haderslev		444 m²3,7 km06-11-20254.600.000 kr.10.360 kr./m²
Aarøsund Landevej 232
6100 Haderslev		316 m²4,0 km24-02-20262.300.000 kr.7.278 kr./m²
Halkløkke 2, Halk
6100 Haderslev		258 m²3,3 km19-02-20242.675.000 kr.10.368 kr./m²
Katrinehøj 21, Vonsbæk
6100 Haderslev		396 m²6,6 km22-08-20248.400.000 kr.21.212 kr./m²
Kelstrupvej 48
6100 Haderslev		244 m²3,8 km11-06-20252.795.000 kr.11.455 kr./m²
Langelandsvej 153, Starup
6100 Haderslev		240 m²3,8 km14-03-20243.600.000 kr.15.000 kr./m²
Langelandsvej 88, Starup
6100 Haderslev		231 m²4,0 km13-05-20263.300.000 kr.14.286 kr./m²
Langelandsvej 105, Starup
6100 Haderslev		226 m²4,0 km10-06-20263.775.000 kr.16.704 kr./m²
Aarøsundvej 31
6100 Haderslev		366 m²6,9 km19-03-20254.800.000 kr.13.115 kr./m²
Jormorvej 31, Stevelt
6100 Haderslev		366 m²7,2 km08-04-20252.995.000 kr.8.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden