Hejsagervej 87

Villa · 112 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.851 kr/m².1.078.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejsagervej gns: 12.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.117.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+155,48 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1994 · Alm. Salg: 335.000 kr.
7. okt. 2018 · Alm. Salg: 145.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 437.500 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel437.500 kr.
2025feb.Ejerskifte437.500 kr.
2018okt.Solgt på tvangsauktion145.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1994jan.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bankelvej 1, Halk 6100 Haderslev	105 m²	596 m	19-08-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Skrågyde 15, Hejsager 6100 Haderslev	90 m²	891 m	03-12-2024	570.000 kr.	6.333 kr./m²
Hejsagerløkke 17, Hejsager 6100 Haderslev	142 m²	843 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Hejsager Østertoft 9, Hejsager 6100 Haderslev	157 m²	1,0 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Præstegårdsalleen 16, Øsby 6100 Haderslev	112 m²	4,3 km	22-08-2025	830.000 kr.	7.411 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 3 6100 Haderslev	127 m²	3,4 km	20-10-2026	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Kelstrup Bygade 38 6100 Haderslev	109 m²	4,8 km	15-12-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Øsby Møllebjerg 17 6100 Haderslev	103 m²	4,5 km	11-06-2026	675.000 kr.	6.553 kr./m²
Hans Skaus Vej 1, Kelstrup 6100 Haderslev	124 m²	4,4 km	02-12-2025	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Præstegårdsalleen 18, Øsby 6100 Haderslev	128 m²	4,3 km	27-10-2025	940.000 kr.	7.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu