Heldbjergvej 15, Bjerndrup, 6200 Aabenraa — Villa · 136 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.644 kr/m².1.291.800 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.310.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,74 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2009 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heldbjergvej 3, Bjerndrup 6200 Aabenraa	105 m²	109 m	20-08-2024	610.000 kr.	5.810 kr./m²
Bjerndrup Bygade 4, Bjerndrup 6200 Aabenraa	102 m²	649 m	19-01-2026	845.000 kr.	8.284 kr./m²
Klemhestvej 2, Kliplev 6200 Aabenraa	156 m²	2,6 km	30-09-2025	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Hyrdesøvej 9, Kliplev 6200 Aabenraa	138 m²	3,9 km	09-09-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkegårdsvej 17, Kliplev 6200 Aabenraa	137 m²	4,0 km	06-06-2025	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Sdr Landevej 15, Kliplev 6200 Aabenraa	136 m²	4,1 km	08-06-2026	1.185.000 kr.	8.713 kr./m²
Kirkegårdsvej 6, Kliplev 6200 Aabenraa	135 m²	4,3 km	18-12-2024	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Vestermarksvej 52, Kliplev 6200 Aabenraa	148 m²	3,7 km	06-04-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Stenløkke 23, Kliplev 6200 Aabenraa	119 m²	4,0 km	20-06-2025	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Midtløkke 16, Kliplev 6200 Aabenraa	138 m²	4,9 km	21-01-2025	1.398.000 kr.	10.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu