Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Hectors Alle 11

Villa · 194 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1967. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 746 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.117 kr/m².6.149.201 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.737.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,52 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.737.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helenas Alle 49 2650 Hvidovre	203 m²	306 m	28-07-2025	8.300.000 kr.	40.887 kr./m²
Grønbækvej 4 2650 Hvidovre	193 m²	748 m	07-07-2024	3.780.000 kr.	19.585 kr./m²
Menelaos Boulevard 25 2650 Hvidovre	183 m²	345 m	17-12-2023	7.560.000 kr.	41.311 kr./m²
Priamos Alle 5 2650 Hvidovre	208 m²	337 m	28-01-2026	7.300.000 kr.	35.096 kr./m²
Paris Boulevard 25 2650 Hvidovre	175 m²	135 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	39.143 kr./m²
Grønbækvej 18 2650 Hvidovre	192 m²	883 m	14-09-2025	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Bavnevej 21 2650 Hvidovre	196 m²	906 m	27-08-2025	9.107.011 kr.	46.464 kr./m²
Thorshøjvej 24 2650 Hvidovre	203 m²	622 m	31-08-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Homers Alle 6 2650 Hvidovre	176 m²	272 m	13-10-2025	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Heldagervej 4 2650 Hvidovre	186 m²	695 m	27-11-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu