Helenelyst 159

Rækkehus · 154 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 198 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.613 kr/m².3.737.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelenelyst gns: 27.905 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 30.736 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Vores vurdering4.655.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,54 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.098.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.655.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
sep.Ejerskifte
2025nov.Solgt, alm. frit salg4.098.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helenelyst 185 8220 Brabrand	132 m²	98 m	03-06-2025	4.625.000 kr.	35.038 kr./m²
Helenelyst 193 8220 Brabrand	132 m²	116 m	04-09-2025	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Helenelyst 151 8220 Brabrand	120 m²	35 m	23-10-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²
Helenelyst 328 8220 Brabrand	114 m²	75 m	24-09-2026	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Helenelyst 328 8220 Brabrand	114 m²	75 m	03-03-2025	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
Helenelyst 296 8220 Brabrand	114 m²	80 m	09-09-2026	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Helenelyst 182 8220 Brabrand	114 m²	209 m	10-07-2026	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Helenelyst 172 8220 Brabrand	114 m²	236 m	20-11-2025	3.998.000 kr.	35.070 kr./m²
Helenelyst 332 8220 Brabrand	110 m²	78 m	04-05-2026	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Helenelyst 68 8220 Brabrand	114 m²	369 m	04-11-2024	3.048.000 kr.	26.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu