Prisvurdering · 8220 Brabrand

Helenelyst 328

Rækkehus · 114 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 114 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.516 kr/m².3.752.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelenelyst gns: 27.905 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 30.736 kr/m²-9,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.353.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,48 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.900.625 kr.
11. maj 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
11. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.353.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2025majSolgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.900.625 kr.
Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helenelyst 296 8220 Brabrand	114 m²	57 m	09-09-2026	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Helenelyst 182 8220 Brabrand	114 m²	163 m	10-07-2026	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Helenelyst 172 8220 Brabrand	114 m²	209 m	20-11-2025	3.998.000 kr.	35.070 kr./m²
Helenelyst 332 8220 Brabrand	110 m²	12 m	04-05-2026	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Helenelyst 68 8220 Brabrand	114 m²	357 m	04-11-2024	3.048.000 kr.	26.737 kr./m²
Helenelyst 151 8220 Brabrand	120 m²	75 m	23-10-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²
Helenelyst 216 8220 Brabrand	101 m²	158 m	02-06-2026	3.425.000 kr.	33.911 kr./m²
Helenelyst 228 8220 Brabrand	101 m²	205 m	29-05-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Helenelyst 185 8220 Brabrand	132 m²	154 m	03-06-2025	4.625.000 kr.	35.038 kr./m²
Helenelyst 193 8220 Brabrand	132 m²	178 m	04-09-2025	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu