Helenelyst 348

Rækkehus · 74 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 81 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.069 kr/m².2.586.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelenelyst gns: 27.905 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.159 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering2.196.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,38 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
apr.Ejerskifte1.810.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2006majEjerskifte
Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helenelyst 400 8220 Brabrand	76 m²	88 m	26-08-2024	1.885.000 kr.	24.803 kr./m²
Helenelyst 52 8220 Brabrand	75 m²	399 m	28-05-2026	2.025.000 kr.	27.000 kr./m²
Helenelyst 356 8220 Brabrand	82 m²	50 m	30-10-2024	2.198.000 kr.	26.805 kr./m²
Helenelyst 396 8220 Brabrand	82 m²	86 m	19-06-2025	2.110.000 kr.	25.732 kr./m²
Helenelyst 26 8220 Brabrand	83 m²	373 m	23-03-2025	2.625.000 kr.	31.627 kr./m²
Helenelyst 30 8220 Brabrand	85 m²	403 m	18-09-2024	2.698.000 kr.	31.741 kr./m²
Helenelyst 10 8220 Brabrand	87 m²	455 m	13-02-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Helenelyst 216 8220 Brabrand	101 m²	214 m	02-06-2026	3.425.000 kr.	33.911 kr./m²
Helenelyst 228 8220 Brabrand	101 m²	257 m	29-05-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Helenelyst 332 8220 Brabrand	110 m²	46 m	04-05-2026	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu