Helenelyst 85

Villa · 168 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 725 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.148 kr/m².5.209.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelenelyst gns: 30.544 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-8,10 pct.
3Vores vurdering5.477.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,05 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.998.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.477.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.720.000 kr.
2022aug.Ejerskifte4.998.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helenelyst 53 8220 Brabrand	170 m²	51 m	20-05-2026	5.800.000 kr.	34.118 kr./m²
Helenelyst 47 8220 Brabrand	162 m²	55 m	25-02-2024	5.200.000 kr.	32.099 kr./m²
Helenelyst 13 8220 Brabrand	180 m²	69 m	16-06-2025	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Helenelyst 57 8220 Brabrand	180 m²	80 m	24-06-2024	5.498.000 kr.	30.544 kr./m²
Helenelyst 51 8220 Brabrand	154 m²	42 m	18-09-2025	5.998.000 kr.	38.948 kr./m²
Helenelyst 63 8220 Brabrand	180 m²	144 m	21-08-2026	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Helenelyst 63 8220 Brabrand	180 m²	144 m	18-12-2024	5.150.000 kr.	28.611 kr./m²
Helenelyst 99 8220 Brabrand	104 m²	164 m	03-12-2023	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Laskedalen 2 8220 Brabrand	166 m²	270 m	25-06-2024	4.850.000 kr.	29.217 kr./m²
Laskedalen 24 8220 Brabrand	170 m²	284 m	13-02-2024	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu