Helenevej 13, Drøsselbjerg

Fritidshus · 221 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 221 m², grund på 2.755 m², 4 værelser, opført i 2017, renoveret i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 2755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i DrøsselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Drøsselbjerg (4200, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 221 m².5.525.000 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.703.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+698,07 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1998 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.703.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2017Bygget
1998dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017840.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevænget 22, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	220 m²	1,7 km	08-04-2024	9.150.000 kr.	41.591 kr./m²
Strandalleen 6, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	206 m²	1,7 km	23-05-2024	9.875.000 kr.	47.937 kr./m²
Athenesvej 39, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	164 m²	608 m	22-05-2024	2.845.000 kr.	17.348 kr./m²
Pallasvej 19, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	132 m²	196 m	02-03-2024	5.690.000 kr.	43.106 kr./m²
Hermesvej 1, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	127 m²	129 m	04-12-2023	2.290.000 kr.	18.031 kr./m²
Athenesvej 35, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	133 m²	653 m	19-05-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Pilevej 25, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	228 m²	3,8 km	17-09-2026	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²
Slugten 8, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	151 m²	1,9 km	18-11-2023	7.250.000 kr.	48.013 kr./m²
Athenesvej 27, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	766 m	05-08-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Koralvej 14, Bildsø 4200 Slagelse	172 m²	2,7 km	23-11-2023	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu