Helenevej 15, Drøsselbjerg

Fritidshus · 86 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.440 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.442.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i DrøsselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Drøsselbjerg (4200, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 86 m².2.150.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.120.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,66 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 337.500 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 431.250 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.156.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2023mar.Ejerskifte2.156.250 kr.
2022feb.Ejerskifte431.250 kr.
2017dec.Ejerskifte337.500 kr.
2015jul.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helenevej 10, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	92 m²	57 m	17-11-2023	1.665.000 kr.	18.098 kr./m²
Helenevej 14, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	95 m²	99 m	28-07-2024	1.935.000 kr.	20.368 kr./m²
Helenevej 18, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	64 m²	52 m	01-02-2026	1.695.000 kr.	26.484 kr./m²
Hermesvej 5, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	82 m²	196 m	20-06-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Daphnevej 12, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	88 m²	401 m	22-05-2026	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Pallasvej 18, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	90 m²	242 m	06-04-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Heliosvej 1, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	80 m²	319 m	29-09-2026	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Athenesvej 54, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	90 m²	556 m	27-11-2025	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Platonvej 2, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	79 m²	434 m	04-06-2024	1.750.000 kr.	22.152 kr./m²
Olymposvej 23, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	76 m²	194 m	24-10-2024	1.070.000 kr.	14.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu