Helenevej 5, Drøsselbjerg, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 153 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 2.225 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i DrøsselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Drøsselbjerg (4200, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 153 m².3.825.000 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.595.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helenevej 14, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	95 m²	190 m	28-07-2024	1.935.000 kr.	20.368 kr./m²
Helenevej 10, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	92 m²	159 m	17-11-2023	1.665.000 kr.	18.098 kr./m²
Athenesvej 39, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	164 m²	567 m	22-05-2024	2.845.000 kr.	17.348 kr./m²
Pallasvej 19, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	132 m²	81 m	02-03-2024	5.690.000 kr.	43.106 kr./m²
Hermesvej 1, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	127 m²	123 m	04-12-2023	2.290.000 kr.	18.031 kr./m²
Athenesvej 35, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	133 m²	615 m	19-05-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Slugten 8, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	151 m²	1,8 km	18-11-2023	7.250.000 kr.	48.013 kr./m²
Athenesvej 27, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	721 m	05-08-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Athenesvej 62, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	113 m²	568 m	11-12-2025	2.125.000 kr.	18.805 kr./m²
Artemisvej 13, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	112 m²	603 m	05-08-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu