Helgenæsvej 44

Villa · 113 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 664 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.981 kr/m².2.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgenæsvej gns: 14.927 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-20,20 pct.
3Vores vurdering1.867.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,88 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1998Bygget
1996majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgenæsvej 41 4700 Næstved	103 m²	132 m	24-04-2025	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Helgenæsvej 53 4700 Næstved	98 m²	29 m	18-05-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Helgenæsvej 10 4700 Næstved	124 m²	350 m	04-01-2026	1.905.000 kr.	15.363 kr./m²
Helgenæsvej 22 4700 Næstved	98 m²	212 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Helgenæsvej 61 4700 Næstved	88 m²	88 m	28-04-2024	1.245.000 kr.	14.148 kr./m²
Helgenæsvej 74 4700 Næstved	135 m²	337 m	07-08-2024	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Helgenæsvej 89 4700 Næstved	141 m²	353 m	29-04-2024	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²
Helgenæsvej 49 4700 Næstved	158 m²	52 m	27-05-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Helgenæsvej 72 4700 Næstved	157 m²	307 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	14.490 kr./m²
Helgenæsvej 64 4700 Næstved	163 m²	225 m	14-11-2026	5.015.000 kr.	30.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu