Helgenæsvej 60

Villa · 190 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.010 kr/m².2.575.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgenæsvej gns: 14.927 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
5Vores vurdering3.435.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,62 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.435.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.670.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgenæsvej 68 4700 Næstved	195 m²	88 m	13-03-2025	1.945.000 kr.	9.974 kr./m²
Helgenæsvej 64 4700 Næstved	163 m²	46 m	14-11-2026	5.015.000 kr.	30.767 kr./m²
Helgenæsvej 64 4700 Næstved	163 m²	46 m	29-09-2026	5.015.000 kr.	30.767 kr./m²
Helgenæsvej 64 4700 Næstved	163 m²	46 m	05-02-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Helgenæsvej 72 4700 Næstved	157 m²	128 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	14.490 kr./m²
Helgenæsvej 49 4700 Næstved	158 m²	224 m	27-05-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Helgenæsvej 89 4700 Næstved	141 m²	178 m	29-04-2024	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²
Helgenæsvej 74 4700 Næstved	135 m²	158 m	07-08-2024	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Helgenæsvej 10 4700 Næstved	124 m²	528 m	04-01-2026	1.905.000 kr.	15.363 kr./m²
Helgenæsvej 41 4700 Næstved	103 m²	308 m	24-04-2025	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu