Helgesvej 14

Villa · 300 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 720 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.086 kr/m².4.502.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 13.487 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal større end typisk300 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.553.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,66 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2003 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.553.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 8A 8370 Hadsten	155 m²	74 m	25-11-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Vælddalen 14 8370 Hadsten	307 m²	421 m	08-07-2026	7.498.000 kr.	24.423 kr./m²
Skyttevænget 9 8370 Hadsten	249 m²	341 m	24-09-2024	4.625.000 kr.	18.574 kr./m²
Lyøvej 39 8370 Hadsten	263 m²	889 m	16-06-2024	6.050.000 kr.	23.004 kr./m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	1,3 km	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Uffesvej 9 8370 Hadsten	225 m²	138 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Bøgevej 2 8370 Hadsten	235 m²	744 m	15-01-2024	3.950.000 kr.	16.809 kr./m²
Elgårdsvej 1 8370 Hadsten	244 m²	991 m	26-02-2025	4.650.000 kr.	19.057 kr./m²
Oldenbakken 65 8370 Hadsten	259 m²	1,4 km	08-06-2025	4.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Resedavej 10 8370 Hadsten	240 m²	930 m	08-06-2026	5.450.000 kr.	22.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu