Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Helgesvej 15

Villa · 166 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.693 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1951. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
871.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.610 kr/m².1.889.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 10.751 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.816.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,88 pct. siden aug. 2025
252k818k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.325.000 kr.I dag · vores estimat1.816.204 kr.Markedet · 1992651.882 kr.Markedet · 1993500.324 kr.Markedet · 1994797.464 kr.Markedet · 1995779.204 kr.Markedet · 1996650.720 kr.Markedet · 1997932.256 kr.Markedet · 1998731.894 kr.Markedet · 19991.099.750 kr.Markedet · 20001.039.824 kr.Markedet · 20011.019.738 kr.Markedet · 20021.319.700 kr.Markedet · 20032.420.114 kr.Markedet · 20041.419.798 kr.Markedet · 20051.021.232 kr.Markedet · 20061.733.870 kr.Markedet · 20071.757.442 kr.Markedet · 20082.516.560 kr.Markedet · 20091.032.354 kr.Markedet · 20101.734.368 kr.Markedet · 20111.490.182 kr.Markedet · 2012990.688 kr.Markedet · 2013947.362 kr.Markedet · 20141.106.722 kr.Markedet · 20151.383.278 kr.Markedet · 20161.413.656 kr.Markedet · 20171.351.240 kr.Markedet · 20181.622.484 kr.Markedet · 20191.627.132 kr.Markedet · 20201.853.224 kr.Markedet · 20212.012.086 kr.Markedet · 20221.876.796 kr.Markedet · 20231.752.794 kr.Markedet · 20242.317.692 kr.Markedet · 20252.251.292 kr.Markedet · 20261.803.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.816.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesvej 52
4160 Herlufmagle		169 m²476 m21-05-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²
Helgesvej 29
4160 Herlufmagle		129 m²314 m14-05-20251.450.000 kr.11.240 kr./m²
Helgesvej 94A, Gelsted
4160 Herlufmagle		151 m²1,5 km27-09-20242.595.000 kr.17.185 kr./m²
Helgesvej 54
4160 Herlufmagle		229 m²493 m11-05-20252.125.000 kr.9.279 kr./m²
Helgesvej 41
4160 Herlufmagle		237 m²470 m05-02-20262.595.000 kr.10.949 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted
4160 Herlufmagle		101 m²1,6 km21-11-2024655.000 kr.6.485 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²2,7 km18-12-20241.510.000 kr.13.246 kr./m²
Gartnervænget 17
4160 Herlufmagle		160 m²169 m18-08-20262.275.000 kr.14.219 kr./m²
Isaksvej 5
4160 Herlufmagle		173 m²340 m12-02-20261.865.000 kr.10.780 kr./m²
Vinkelvej 2
4160 Herlufmagle		168 m²691 m08-12-20252.275.000 kr.13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden