Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Helgesvej 17

Villa · 223 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.724 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi
909.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.768 kr/m².1.979.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 10.751 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.957.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,08 pct. siden feb. 2022
339k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.795.000 kr.I dag · vores estimat1.957.909 kr.Markedet · 1992875.721 kr.Markedet · 1993672.122 kr.Markedet · 19941.071.292 kr.Markedet · 19951.046.762 kr.Markedet · 1996874.160 kr.Markedet · 19971.252.368 kr.Markedet · 1998983.207 kr.Markedet · 19991.477.375 kr.Markedet · 20001.396.872 kr.Markedet · 20011.369.889 kr.Markedet · 20021.772.850 kr.Markedet · 20033.251.117 kr.Markedet · 20041.907.319 kr.Markedet · 20051.371.896 kr.Markedet · 20062.329.235 kr.Markedet · 20072.360.901 kr.Markedet · 20083.380.680 kr.Markedet · 20091.386.837 kr.Markedet · 20102.329.904 kr.Markedet · 20112.001.871 kr.Markedet · 20121.330.864 kr.Markedet · 20131.272.661 kr.Markedet · 20141.486.741 kr.Markedet · 20151.858.259 kr.Markedet · 20161.899.068 kr.Markedet · 20171.815.220 kr.Markedet · 20182.179.602 kr.Markedet · 20192.185.846 kr.Markedet · 20202.489.572 kr.Markedet · 20212.702.983 kr.Markedet · 20222.521.238 kr.Markedet · 20232.354.657 kr.Markedet · 20243.113.526 kr.Markedet · 20253.024.326 kr.Markedet · 20262.422.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.957.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesvej 54
4160 Herlufmagle		229 m²466 m11-05-20252.125.000 kr.9.279 kr./m²
Helgesvej 41
4160 Herlufmagle		237 m²443 m05-02-20262.595.000 kr.10.949 kr./m²
Helgesvej 15
4160 Herlufmagle		166 m²27 m24-04-20252.325.000 kr.14.006 kr./m²
Helgesvej 52
4160 Herlufmagle		169 m²449 m21-05-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²
Helgesvej 29
4160 Herlufmagle		129 m²287 m14-05-20251.450.000 kr.11.240 kr./m²
Helgesvej 94A, Gelsted
4160 Herlufmagle		151 m²1,5 km27-09-20242.595.000 kr.17.185 kr./m²
Helgesvej 23
4160 Herlufmagle		349 m²91 m15-09-20252.195.000 kr.6.289 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²2,7 km18-12-20241.510.000 kr.13.246 kr./m²
Nellikevænget 2
4160 Herlufmagle		225 m²260 m12-08-20261.200.000 kr.5.333 kr./m²
Lupinvænget 5
4160 Herlufmagle		205 m²305 m08-04-20242.250.000 kr.10.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden