Helgesvej 2

Villa · 90 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.140 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.789 kr/m².1.508.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 10.751 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.022.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,36 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.489.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.489.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 103, Gelsted 4160 Herlufmagle	101 m²	1,8 km	21-11-2024	655.000 kr.	6.485 kr./m²
Helgesvej 29 4160 Herlufmagle	129 m²	530 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	2,9 km	18-12-2024	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²
Helgesvej 15 4160 Herlufmagle	166 m²	220 m	24-04-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Helgesvej 94A, Gelsted 4160 Herlufmagle	151 m²	1,8 km	27-09-2024	2.595.000 kr.	17.185 kr./m²
Helgesvej 52 4160 Herlufmagle	169 m²	686 m	21-05-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Ravnstrupvej 3 4160 Herlufmagle	94 m²	273 m	26-06-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Trælløsevej 11 4160 Herlufmagle	96 m²	614 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Fr. Bajersvej 11 4160 Herlufmagle	85 m²	743 m	24-03-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Trælløsevej 14 4160 Herlufmagle	80 m²	578 m	22-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu