Helgesvej 28

Villa · 182 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.863 kr/m².1.886.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 10.751 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.958.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,65 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2016 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2016majSolgt på tvangsauktion490.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2003Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 15 4160 Herlufmagle	166 m²	126 m	24-04-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Helgesvej 52 4160 Herlufmagle	169 m²	351 m	21-05-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Helgesvej 54 4160 Herlufmagle	229 m²	368 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Helgesvej 29 4160 Herlufmagle	129 m²	193 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Helgesvej 41 4160 Herlufmagle	237 m²	347 m	05-02-2026	2.595.000 kr.	10.949 kr./m²
Helgesvej 94A, Gelsted 4160 Herlufmagle	151 m²	1,4 km	27-09-2024	2.595.000 kr.	17.185 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted 4160 Herlufmagle	101 m²	1,5 km	21-11-2024	655.000 kr.	6.485 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	2,6 km	18-12-2024	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²
Helgesvej 23 4160 Herlufmagle	349 m²	36 m	15-09-2025	2.195.000 kr.	6.289 kr./m²
Isaksvej 5 4160 Herlufmagle	173 m²	275 m	12-02-2026	1.865.000 kr.	10.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu