Helgesvej 41

Villa · 237 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.304 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.770 kr/m².2.456.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 10.751 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.901 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.698.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,98 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2022Ombygning
2016okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 54 4160 Herlufmagle	229 m²	41 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Helgesvej 52 4160 Herlufmagle	169 m²	35 m	21-05-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Helgesvej 15 4160 Herlufmagle	166 m²	470 m	24-04-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Helgesvej 29 4160 Herlufmagle	129 m²	156 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Helgesvej 94A, Gelsted 4160 Herlufmagle	151 m²	1,1 km	27-09-2024	2.595.000 kr.	17.185 kr./m²
Helgesvej 23 4160 Herlufmagle	349 m²	353 m	15-09-2025	2.195.000 kr.	6.289 kr./m²
Vejgården 54 4160 Herlufmagle	241 m²	295 m	07-05-2024	3.800.000 kr.	15.768 kr./m²
Trælløsevej 16 4160 Herlufmagle	250 m²	281 m	16-11-2025	4.775.000 kr.	19.100 kr./m²
Nellikevænget 2 4160 Herlufmagle	225 m²	362 m	12-08-2026	1.200.000 kr.	5.333 kr./m²
Nyvangsvej 4A 4160 Herlufmagle	247 m²	548 m	04-09-2025	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu