Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Helgesvej 49

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 987 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.932 kr/m².1.935.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 10.751 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.644.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,24 pct. siden dec. 2016
243k789k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2016995.000 kr.I dag · vores estimat1.644.126 kr.Markedet · 1992628.320 kr.Markedet · 1993482.240 kr.Markedet · 1994768.640 kr.Markedet · 1995751.040 kr.Markedet · 1996627.200 kr.Markedet · 1997898.560 kr.Markedet · 1998705.440 kr.Markedet · 19991.060.000 kr.Markedet · 20001.002.240 kr.Markedet · 2001982.880 kr.Markedet · 20021.272.000 kr.Markedet · 20032.332.640 kr.Markedet · 20041.368.480 kr.Markedet · 2005984.320 kr.Markedet · 20061.671.200 kr.Markedet · 20071.693.920 kr.Markedet · 20082.425.600 kr.Markedet · 2009995.040 kr.Markedet · 20101.671.680 kr.Markedet · 20111.436.320 kr.Markedet · 2012954.880 kr.Markedet · 2013913.120 kr.Markedet · 20141.066.720 kr.Markedet · 20151.333.280 kr.Markedet · 20161.362.560 kr.Markedet · 20171.302.400 kr.Markedet · 20181.563.840 kr.Markedet · 20191.568.320 kr.Markedet · 20201.786.240 kr.Markedet · 20211.939.360 kr.Markedet · 20221.808.960 kr.Markedet · 20231.689.440 kr.Markedet · 20242.233.920 kr.Markedet · 20252.169.920 kr.Markedet · 20261.738.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.644.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesvej 52
4160 Herlufmagle		169 m²91 m21-05-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²
Helgesvej 15
4160 Herlufmagle		166 m²554 m24-04-20252.325.000 kr.14.006 kr./m²
Helgesvej 94A, Gelsted
4160 Herlufmagle		151 m²992 m27-09-20242.595.000 kr.17.185 kr./m²
Helgesvej 29
4160 Herlufmagle		129 m²240 m14-05-20251.450.000 kr.11.240 kr./m²
Helgesvej 54
4160 Herlufmagle		229 m²76 m11-05-20252.125.000 kr.9.279 kr./m²
Helgesvej 41
4160 Herlufmagle		237 m²84 m05-02-20262.595.000 kr.10.949 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted
4160 Herlufmagle		101 m²1,1 km21-11-2024655.000 kr.6.485 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²2,1 km18-12-20241.510.000 kr.13.246 kr./m²
Gartnervænget 17
4160 Herlufmagle		160 m²486 m18-08-20262.275.000 kr.14.219 kr./m²
Vinkelvej 2
4160 Herlufmagle		168 m²151 m08-12-20252.275.000 kr.13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden