Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Helgesvej 8

Villa · 174 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.314 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
501.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.656 kr/m².1.894.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 10.751 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.768.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,10 pct. siden okt. 2013
264k858k1,5M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020242. okt. 2013800.000 kr.I dag · vores estimat1.768.787 kr.Markedet · 1992683.298 kr.Markedet · 1993524.436 kr.Markedet · 1994835.896 kr.Markedet · 1995816.756 kr.Markedet · 1996682.080 kr.Markedet · 1997977.184 kr.Markedet · 1998767.166 kr.Markedet · 19991.152.750 kr.Markedet · 20001.089.936 kr.Markedet · 20011.068.882 kr.Markedet · 20021.383.300 kr.Markedet · 20032.536.746 kr.Markedet · 20041.488.222 kr.Markedet · 20051.070.448 kr.Markedet · 20061.817.430 kr.Markedet · 20071.842.138 kr.Markedet · 20082.637.840 kr.Markedet · 20091.082.106 kr.Markedet · 20101.817.952 kr.Markedet · 20111.561.998 kr.Markedet · 20121.038.432 kr.Markedet · 2013993.018 kr.Markedet · 20141.160.058 kr.Markedet · 20151.449.942 kr.Markedet · 20161.481.784 kr.Markedet · 20171.416.360 kr.Markedet · 20181.700.676 kr.Markedet · 20191.705.548 kr.Markedet · 20201.942.536 kr.Markedet · 20212.109.054 kr.Markedet · 20221.967.244 kr.Markedet · 20231.837.266 kr.Markedet · 20242.429.388 kr.Markedet · 20252.359.788 kr.Markedet · 20261.890.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2013 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.768.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, andet800.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesvej 15
4160 Herlufmagle		166 m²139 m24-04-20252.325.000 kr.14.006 kr./m²
Helgesvej 52
4160 Herlufmagle		169 m²606 m21-05-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²
Helgesvej 29
4160 Herlufmagle		129 m²449 m14-05-20251.450.000 kr.11.240 kr./m²
Helgesvej 94A, Gelsted
4160 Herlufmagle		151 m²1,7 km27-09-20242.595.000 kr.17.185 kr./m²
Helgesvej 54
4160 Herlufmagle		229 m²624 m11-05-20252.125.000 kr.9.279 kr./m²
Helgesvej 41
4160 Herlufmagle		237 m²604 m05-02-20262.595.000 kr.10.949 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted
4160 Herlufmagle		101 m²1,7 km21-11-2024655.000 kr.6.485 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²2,8 km18-12-20241.510.000 kr.13.246 kr./m²
Isaksvej 5
4160 Herlufmagle		173 m²472 m12-02-20261.865.000 kr.10.780 kr./m²
Gartnervænget 17
4160 Herlufmagle		160 m²246 m18-08-20262.275.000 kr.14.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden