Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hellebækvej 9

Villa · 129 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.172 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1172 m²
Indbygget garage
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.301 kr/m².2.553.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 16.793 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.602.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,11 pct. siden feb. 2001
322k911k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20011.075.000 kr.I dag · vores estimat2.602.720 kr.Markedet · 1992552.507 kr.Markedet · 1993322.500 kr.Markedet · 1994565.407 kr.Markedet · 1995640.485 kr.Markedet · 1996745.749 kr.Markedet · 1997702.534 kr.Markedet · 1998726.915 kr.Markedet · 1999769.614 kr.Markedet · 20001.075.989 kr.Markedet · 2001642.678 kr.Markedet · 2002897.453 kr.Markedet · 2003955.116 kr.Markedet · 20041.042.707 kr.Markedet · 20051.004.136 kr.Markedet · 2006864.429 kr.Markedet · 20071.522.587 kr.Markedet · 20081.467.117 kr.Markedet · 2009397.449 kr.Markedet · 2010495.489 kr.Markedet · 20111.200.861 kr.Markedet · 20121.145.520 kr.Markedet · 2013862.494 kr.Markedet · 2014927.510 kr.Markedet · 20151.961.187 kr.Markedet · 20161.723.311 kr.Markedet · 20171.708.347 kr.Markedet · 20182.118.309 kr.Markedet · 2019885.069 kr.Markedet · 20201.892.043 kr.Markedet · 20212.243.568 kr.Markedet · 20222.215.704 kr.Markedet · 20232.075.352 kr.Markedet · 20241.887.657 kr.Markedet · 20252.090.058 kr.Markedet · 20262.097.153 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.602.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001feb.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellebækvej 38
9270 Klarup		128 m²217 m29-09-20242.200.000 kr.17.188 kr./m²
Hellebækvej 23
9270 Klarup		134 m²112 m27-03-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²377 m04-05-20263.135.000 kr.24.115 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²377 m04-01-20242.785.000 kr.21.423 kr./m²
Hellebækvej 32
9270 Klarup		136 m²183 m05-05-20252.166.000 kr.15.926 kr./m²
Hellebækvej 34
9270 Klarup		120 m²162 m27-08-20252.210.000 kr.18.417 kr./m²
Hellebækvej 36
9270 Klarup		138 m²199 m05-07-20263.330.000 kr.24.130 kr./m²
Hellebækvej 33
9270 Klarup		140 m²89 m30-09-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Hellebækvej 40
9270 Klarup		120 m²233 m21-09-20241.960.000 kr.16.333 kr./m²
Hellebækvej 21
9270 Klarup		143 m²97 m14-11-20242.345.000 kr.16.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden