Prisvurdering · 9270 Klarup

Aprilvej 19

Rækkehus · 104 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 313 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 313 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.448 kr/m².2.063.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.887.953 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 1.801.892 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,79 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1978feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aprilvej 17 9270 Klarup	104 m²	15 m	25-01-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Aprilvej 29 9270 Klarup	131 m²	41 m	31-07-2025	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Kalenderparken 19 9270 Klarup	108 m²	137 m	01-10-2025	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Kalenderparken 23 9270 Klarup	108 m²	155 m	28-08-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Kalenderparken 10 9270 Klarup	107 m²	304 m	15-05-2024	2.375.000 kr.	22.196 kr./m²
Kalenderparken 15 9270 Klarup	98 m²	128 m	10-07-2025	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Kalenderparken 13 9270 Klarup	98 m²	138 m	12-08-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Olymposvej 13 9270 Klarup	104 m²	709 m	19-05-2024	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Olymposvej 11 9270 Klarup	104 m²	715 m	03-09-2024	1.735.000 kr.	16.683 kr./m²
Olymposvej 5 9270 Klarup	104 m²	731 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu