Prisvurdering · 9270 Klarup

Septembervej 3

Villa · 120 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.647 kr/m².2.168.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 17.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.869.226 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.198.000 kr / Estimat: 1.877.946 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,92 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2004 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 9 9270 Klarup	113 m²	74 m	30-04-2025	1.282.000 kr.	11.345 kr./m²
Septembervej 1G 9270 Klarup	144 m²	31 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Flagspættevej 1 9270 Klarup	122 m²	230 m	12-05-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Kalenderparken 48 9270 Klarup	123 m²	176 m	30-01-2024	2.350.000 kr.	19.106 kr./m²
Trekanten 11 9270 Klarup	120 m²	644 m	12-10-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Skodsborgvej 73A 9270 Klarup	121 m²	602 m	26-06-2025	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Skodsborgvej 46 9270 Klarup	122 m²	625 m	18-12-2023	1.982.500 kr.	16.250 kr./m²
Skodsborgvej 55 9270 Klarup	121 m²	707 m	17-09-2025	2.532.000 kr.	20.926 kr./m²
Hellebækvej 40 9270 Klarup	120 m²	828 m	21-09-2024	1.960.000 kr.	16.333 kr./m²
Klarupvej 13 9270 Klarup	113 m²	390 m	12-05-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu