Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Helleholm 1

Rækkehus · 152 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 546 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.648 kr/m².8.364.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelleholm gns: 45.960 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 65.615 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.890.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,03 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.890.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helleholm 29 2960 Rungsted Kyst	152 m²	123 m	30-01-2025	7.945.000 kr.	52.270 kr./m²
Helleholm 45 2960 Rungsted Kyst	152 m²	216 m	18-11-2023	6.250.000 kr.	41.118 kr./m²
Helleholm 17 2960 Rungsted Kyst	178 m²	122 m	19-09-2024	8.750.000 kr.	49.157 kr./m²
Sømandshvilevej 27 2960 Rungsted Kyst	155 m²	564 m	18-05-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Smidstrupørevej 3A 2960 Rungsted Kyst	163 m²	335 m	16-01-2026	8.850.000 kr.	54.294 kr./m²
Sømandshvilevej 17 2960 Rungsted Kyst	143 m²	576 m	03-03-2025	6.800.000 kr.	47.552 kr./m²
Sømandshvile Park 19 2960 Rungsted Kyst	172 m²	444 m	06-08-2026	8.650.000 kr.	50.291 kr./m²
Sømandshvile Park 21 2960 Rungsted Kyst	173 m²	452 m	30-08-2024	7.900.000 kr.	45.665 kr./m²
Christiansgave 15 2960 Rungsted Kyst	130 m²	414 m	17-08-2025	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Kirkevej 2B 2960 Rungsted Kyst	156 m²	2,1 km	12-06-2026	10.250.000 kr.	65.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu