Menu
For mæglere Log ind
Christiansgave 34
A2010

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Christiansgave 34

Rækkehus · 142 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 311 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.977.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.170 kr/m².8.206.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansgave gns: 78.532 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 65.615 kr/m²+19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.147.719 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.995.000 kr / Estimat: 11.768.052 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,98 pct. siden maj 2018
896k5,3M9,8M14,2M18,7M19921996200020042008201320172021202522. maj 201811.400.000 kr.I dag · vores estimat10.147.719 kr.Markedet · 19921.278.000 kr.Markedet · 19931.142.958 kr.Markedet · 19941.144.236 kr.Markedet · 19951.602.328 kr.Markedet · 19962.086.406 kr.Markedet · 19971.897.688 kr.Markedet · 19981.907.770 kr.Markedet · 19992.639.780 kr.Markedet · 20002.662.642 kr.Markedet · 20012.600.872 kr.Markedet · 20022.431.466 kr.Markedet · 20032.918.384 kr.Markedet · 20043.395.646 kr.Markedet · 20051.567.538 kr.Markedet · 20063.893.498 kr.Markedet · 20075.033.900 kr.Markedet · 20085.505.624 kr.Markedet · 20093.870.494 kr.Markedet · 20115.097.374 kr.Markedet · 20123.692.000 kr.Markedet · 20134.449.712 kr.Markedet · 20144.138.874 kr.Markedet · 20154.384.960 kr.Markedet · 20169.724.728 kr.Markedet · 20174.869.322 kr.Markedet · 20184.719.086 kr.Markedet · 20194.293.228 kr.Markedet · 20205.034.610 kr.Markedet · 20217.333.590 kr.Markedet · 20226.972.768 kr.Markedet · 20239.605.874 kr.Markedet · 20246.601.864 kr.Markedet · 20257.593.450 kr.Markedet · 20268.895.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2018 · Alm. Salg
11.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.147.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgave 15
2960 Rungsted Kyst		130 m²216 m17-08-202510.250.000 kr.78.846 kr./m²
Christiansgave 21
2960 Rungsted Kyst		115 m²189 m25-06-20249.750.000 kr.84.783 kr./m²
Christiansgave 6
2960 Rungsted Kyst		115 m²231 m09-04-20268.995.000 kr.78.217 kr./m²
Christiansgave 2
2960 Rungsted Kyst		115 m²245 m24-05-20256.550.000 kr.56.957 kr./m²
Christiansgave 11
2960 Rungsted Kyst		115 m²249 m21-06-20269.750.000 kr.84.783 kr./m²
Christiansgave 11
2960 Rungsted Kyst		115 m²249 m04-02-20256.900.000 kr.60.000 kr./m²
Christiansgave 10
2960 Rungsted Kyst		115 m²263 m14-04-20258.875.000 kr.77.174 kr./m²
Sømandshvilevej 17
2960 Rungsted Kyst		143 m²498 m03-03-20256.800.000 kr.47.552 kr./m²
Helleholm 29
2960 Rungsted Kyst		152 m²413 m30-01-20257.945.000 kr.52.270 kr./m²
Helleholm 45
2960 Rungsted Kyst		152 m²491 m18-11-20236.250.000 kr.41.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden